© Lambert-Lénack

Le Sycomore

Équilibré, durable et exemplaire, l’écoquartier du Sycomore se fixe pour principal objectif la qualité de vie de ses futurs habitants.
Sur 117 hectares, le Sycomore offrira non seulement une large gamme de logements, pour répondre aux besoins de tous les publics, quels que soient leurs moyens et leur âge, mais aussi des commerces et des équipements publics. Le tout dans un cadre qui privilégiera la nature, l’innovation et le lien social.

Bien plus qu’un « morceau de ville », il incarnera un état d’esprit ouvert et novateur.
Le Sycomore

Calendrier

2008 : Création de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC)
2009 : EpaMarne, la ville de Bussy Saint-Georges et l’État signent la convention « écoquartier »
2010 : Le comité de pilotage valide le plan général d’aménagement
2012 : Le conseil d’administration d’EpaMarne valide le dossier de réalisation et signe les engagements de développement durable avec la commune
2013 : Une semaine d’animations et d’expositions est organisée pour tous les habitants
2013 : Livraison des premiers lots au sud
2014 : Le parc du Génitoy ouvre ses grilles
Les habitants participent de novembre 2017 à février 2018 à une concertation publique riche en rendez-vous, un nouveau plan guide d’aménagement intègre les contributions des habitants, de nouveaux groupements sont sélectionnés pour mener à bien l’aménagement du cœur du Sycomore.
Les premiers bâtiments commencent à sortir de terre, plusieurs programmes de logement sont livrés :
- Emmaüs Habitat : 109 logements sociaux
- Groupe COGEDIM : 134 logements
- Groupe Crédit Agricole Immobilier : 221 logements
- Groupe Pichet : 131 logements
- Kaufmann & Broad : 80 logements
Les travaux de construction du pont au-dessus des voies de RER démarrent.
La mise en service du nouveau pont de franchissement des voies du RER A (boulevard des Cent Arpents) et la mise en service du nouvel échangeur de l’A4 permettent un accès direct au nouveau quartier.
Les logements du cœur du Sycomore, avec ses commerces et ses services sont aménagés.

Les
publications
du Sycomore

Retrouvez ici l’ensemble des documents d’information sur le projet.

• La plaquette du projet
• Le plan du quartier
• Les panneaux d’exposition
• Le livret d’accueil des nouveaux habitants

Les îlots

Plusieurs programmes immobiliers sont en cours de commercialisation au Sycomore. Découvrez-les ci-dessous et dans les espaces de vente regroupés à l’entrée de Bussy Saint-Georges, boulevard de Lagny.

EMMAÜS HABITAT

109 logements sociaux
• Maîtrise d’ouvrage : Emmaüs Habitat
• Maîtrise d’œuvre : Pélegrin
• Date de livraison prévisionnelle : 2019

HARMONIE

134 logements libres
• Maîtrise d’ouvrage : Altarea Cogedim
• Maîtrise d’œuvre : Valéro Gadan Architectes
• Date de livraison prévisionnelle : 2019

CENTRAL GARDEN

98 logements libres + 33 logements sociaux
• Maîtrise d’ouvrage : Groupe Pichet
• Maîtrise d’œuvre : Laisné-Roussel
• Date de livraison prévisionnelle : 2019

LES NATURELLES

47 logements libres
• Maitrise d’ouvrage : CFH
• Maitrise d’œuvre : BLM
• Date de livraison prévisionnelle : 2019

EMERGENCE

116 logements libres
• Maitrise d’ouvrage : Nexity
• Maitrise d’œuvre : Nadeau Lavergne et WOA
• Date de livraison prévisionnelle : 2019-2020

GROUPE SCOLAIRE 10

• Maitrise d’ouvrage : Ville de Bussy Saint-Georges
• Maitrise d’œuvre : Barré Lambot Architectes
• Date de livraison prévisionnelle : 2020

COLLÈGE

700 élèves
• Maitrise d’ouvrage : Conseil départemental de Seine-et-Marne
• Maitrise d’œuvre : Conseil départemental de Seine-et-Marne
• Date de livraison prévisionnelle : 2020

LIV’IN

221 logements dont 22 sociaux
• Maîtrise d’ouvrage : CAIR
• Maîtrise d’œuvre : Derbesse Delplanque Architectes & Associés ; atelier BW - Dumont
• Date de livraison prévisionnelle : 2020

GARDEN WOOD

71 logements libres
• Maitrise d’ouvrage : Demathieu Bard Immobilier
• Maitrise d’œuvre : Quadri Fiore Architecture
• Date de livraison prévisionnelle : 2020

LES JARDINS DES CERISIERS

80 logements
• Maîtrise d’ouvrage : Kaufman & Broad
• Maîtrise d’œuvre : OPERA
• Date de livraison prévisionnelle : 2020

LE CLOS GUIBERT

108 logements libres
• Maitrise d’ouvrage : Eiffage Immobilier
• Maitrise d’œuvre : GERA
• Date de livraison prévisionnelle : 2020

LE CLOS DES ORMES

157 logements libres
• Maitrise d’ouvrage : OGIC
• Maitrise d’œuvre : Atelier Du Pont
• Date de livraison prévisionnelle : 2021

LA FERME DU GENITOY

126 logements
• Maitrise d’ouvrage : France Pierre 2
• Maitrise d’œuvre prévisionnelle : Cadence

Les acteurs

Les pilotes

EPAMARNE, acteur des projets urbains de Bussy

EpaMarne-EpaFrance sont les aménageurs publics de référence de l’est francilien. Leur mission est de conduire pour leur compte propre, celui de l’Etat, d’une collectivité territoriale ou d’un autre établissement public, toute action de naure à favoriser l’aménagement, le renouvellement urbain et le développement économique des territoires. Les EPA participent à l’offre résidentielle en créant de nouveaux quartiers à vivre tout en veillant au juste équilibre habitant-emploi. Les EPA déploient leurs offres de services aux politiques urbaines de 44 communes réparties sur les départements du 77, 93 et 94. Ainsi, leur territoire d’intervention couvre un périmètre de 293 km² – soit 3 fois la superficie de Paris – compte 600 000 habitants, 47 000 entreprises et 213 000 emplois.

Les concepteurs

Le plan guide d’aménagement du quartier a été conçu par le groupement composé de l’atelier d’architecture et d’urbanisme TGTFP, de l’agence Florence Mercier Paysagiste et du bureau d’étude technique TUGEC. Le projet est également conçu en collaboration avec le cabinet Cap Terre sur le volet Développement Durable et avec le groupement Res publica et Sennse pour le volet concertation et communication.

Les partenaires institutionnels